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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 50.000 € (cod.65cdf372)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rughetto Isabella) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
MERATE - Viale Verdi 1 - UFFICIO AL PIANO TERRA SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE DATI: l'IMMOBILE è suddiviso come segue: ufficio affacciato sul giardino fronte ingresso, ripostiglio soppalcato, disimpegno, bagno adeguato per disabili con doccia e predisposizione bidet, altro ufficio affacciato sul giardino interno. No box, no cantina. CONTESTO: l'IMMOBILE è all'interno di un contesto condominiale anni '70 facilmente raggiungibile che gode di un comodo parcheggio. La palazzina è stata oggetti di alcuni interventi straordinari e la caldaia è stata sostituita pochi anni fa. CONDIZIONI IMMOBILE: l'UFFICIO è libero subito e si presenta in stato originario ad eccezione dell'impianto elettrico che è stato rimaneggiato e del bagno che è stato rifatto. I serramenti sono in legno con vetro singolo. PREZZO: 50.000,00 trattabili. Le spese condominiali sono circa 1.200 annui. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi. ACCESSIBILITA': la palazzina è affacciata sulla ex Statale 36 pertanto con ottima visibilità. La stazione Ferroviaria di Cernusco Lombardone dista 1 km circa a piedi, mentre le Tangenziali sono facilmente raggiungibili
