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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 290.000 € (cod.65b95373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI
VIA S.AMBROGIO, 53, Merate (LC)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con ascensore con caminetto
Situato all’ultimo piano, servito da ascensore e libero su tre lati, APPARTAMENTO di 192 mq commerciali, ideale per chi desidera ambienti ampi e vivibili. La zona giorno ti accoglie con un ampio soggiorno luminosissimo, esposto a sud, impreziosito da un camino termo ventilato e canalizzato – una soluzione perfetta per riscaldare in modo efficiente e contenere i consumi. Nella zona notte è presente anche una stufa a pallet, per un calore accogliente durante l’inverno. La cucina è spaziosa, di quelle “da vivere”, perfetta per pranzi in famiglia e momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. I plus dell’immobile: Serramenti recenti con persiane in alluminio, resistenti e durevoli nel tempo Aria condizionata già installata Camino e stufa Tende da sole Cinque balconi Cantina e autorimessa ampia al piano seminterrato a euro 15.000 oltre il prezzo indicato. Spese condominiali euro 4.000 annui circa Posizione strategica, a due passi da tutti i servizi del centro di Merate, in contesto tranquillo e riservato. Su via a fondo chiuso. Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita
