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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 159.000 € (cod.65b53cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Rughetto) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.280 €/m²) e per bivani (da 1.395 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
A pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attività commerciali proponiamo in VENDITA raffinato APPARTAMENTO inserito in un contesto completamente ristrutturato e servito da ascensore. L’immobile situato al primo piano si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con piccola cabina armadio. A valorizzare la zona giorno troviamo un suggestivo soppalco, ideale come spazio relax o studio, oltre a un comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è arredato con gusto, completo di cucina su misura ed elettrodomestici di qualità. Completa la proprietà una cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, moderno e in una posizione esclusiva, senza rinunciare alla comodità del centro
