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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Brugarolo a 447.000 € (cod.65af35f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Brugarolo, la richiesta di 447.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 447.000 € per una superficie commerciale di 321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1392 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.716 €/m² e 1.963 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA BRUGAROLO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.180 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brugarolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brugarolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
447.000 €
Superficie:
321 m²
Prezzo al m²:
1392 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Merate (LC)
Zona OMI:
D4 (ZONA BRUGAROLO)
Indirizzo:
Brugarolo
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

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