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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Merate a 79.000 € (cod.659405a9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Merate, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.821 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Airuno, Completamente Ristrutturato! Proponiamo in vendita su strada di forte passaggio, Locale commerciale con due vetrine, di c.a 55 mq. Ad uso Negozio, Studio, Ufficio di rappresentanza o altro. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale. Il negozio si compone di un unico locale open space con bagno al piano terra, con doppio ingresso e doppia vetrina che garantisce un ottima luminosità e visibilità. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla recente ristrutturazione dell'immobile che ha reso l'ambiente moderno e ben curato. Il negozio gode di doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (sostituita nel 2024) alimentata a metano, aria condizionata freddo/caldo, infissi in pvc/legno di colore bianco doppio vetro, portoncino blindato, porte bianche, pavimento in parquet, impianto elettrico a norma, tende da sole, zanzariere. La posizione su strada provinciale garantisce un forte passaggio e rende questo negozio/ufficio studio, ideale per sfruttare al massimo il suo potenziale commerciale. Inoltre, la presenza di parcheggi di fronte all'immobile, facilita l'accesso sia per i clienti che per il personale. La sua posizione, le dimensioni e le ottime condizioni lo rendono un'opzione da non perdere. APE "D" Spese condominiali ca €350,00 annuali. Possibilità acquisto arredo attività di parrucchiera da quantificare a parte. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un sopralluogo per questo locale commerciale in vendita ad Airuno contattaci al numero 039/9284386
