Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 1.490.000 € (cod.6592599f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate Cassina Fra Martino, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
3.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.595 €/m²) e per ville (da 2.080 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre nella zona di Cassina Fra Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassina Fra Martino) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Fra Martino (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
