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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 398.000 € (cod.658a9aca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sartirana) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino
MERATE: Nel cuore di Merate, in una delle vie più apprezzate per tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente capace di coniugare perfettamente charme, comfort e funzionalità. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e piacevole. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da finiture calde e accoglienti come il parquet, che dona continuità ed eleganza agli spazi. La zona giorno si presenta armoniosa e ben distribuita, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, mentre la zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie a camere spaziose e ben illuminate. All’esterno, la villa è impreziosita da un curato giardino privato che avvolge la casa, perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Il porticato rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene in ogni stagione, mentre il terrazzo offre uno sfogo esterno ampio e vivibile. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità agli ambienti interni, e un comodo box auto. Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità del centro. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
