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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 398.000 € (cod.658a9aca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sartirana) è pari a
2.115 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (-11,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con terrazza
MERATE: Nel cuore di Merate, in una delle vie più apprezzate per tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente capace di coniugare perfettamente charme, comfort e funzionalità. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e piacevole. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da finiture calde e accoglienti come il parquet, che dona continuità ed eleganza agli spazi. La zona giorno si presenta armoniosa e ben distribuita, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, mentre la zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie a camere spaziose e ben illuminate. All’esterno, la villa è impreziosita da un curato giardino privato che avvolge la casa, perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Il porticato rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene in ogni stagione, mentre il terrazzo offre uno sfogo esterno ampio e vivibile. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità agli ambienti interni, e un comodo box auto. Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità del centro. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
