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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 441.000 € (cod.658a9ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 441.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
441.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
MERATE: In posizione centrale, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento in ristrutturazione completa. La soluzione è all'ultimo piano di una palazzina signorile e dotata di ascensore ed è composta da: ingresso, ampia zona living con cucina e soggiorno, disimpegno, due bagni, due camere e ripostigli. Possibilità di personalizzare la proprietà a proprio gusto ed esigenza Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
