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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate a 582.000 € (cod.657eaed3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Merate, la richiesta di 582.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
582.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Posizione comoda e servita, in zona scuole superiori e Ospedale, nuova realizzazione di un piccolo complesso immobiliare composto da una MINI palazzina con sole DUE unità abitative e UNA villa singola . Gli immobili saranno edificati con le nuove tecniche di costruzione in ottica di riduzione dei consumi, ponendo particolare attenzione ai requisiti di prestagione energetica corrispondenti alla classe "A": cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica, serramenti in PVC, basculanti autorimesse sezionali. La VILLA, con giardino privato di 275 mq., è disposta su 2 livelli abitativi ed è cosi suddivisa: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile grande, ripostiglio, bagno e disimpegno con accesso diretto al box doppio in larghezza ; al piano primo, abbiamo 3 grandi camere da letto, due bagni entrambe finestrati, disimpegno, ripostiglio, balconi con doppia esposizione. La nuova costruzione, garantendo uno stile architettonico moderno, avrà il massimo confort abitativo, con finiture interne a scelta dell'acquirente. Consegna prevista estate 2027. Per informazioni, presa visione progetti e appuntamenti, contattare direttamente L'HABITAT di Brivio Cristina al 338.41.96.570 oppure inviare mail a cristina.brivio@me.com
