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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 188.000 € (cod.65791ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rughetto Isabella) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.320 €/m²) e per uffici (da 1.015 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
MERATE - Centro storico - Via Trento n. 8 - signorile UFFICIO ristrutturato a nuovo nel 2026 senza barriere architettoniche DATI IMMOBILE: Ufficio 95mq - possibilità di posto auto coperto a 50 metri di distanza PREZZO: UFFICIO Euro 188.000,00 TIPOLOGIA: UFFICIO posto al piano terra composto da disimpegno d'ingresso, quattro uffici, doppi servizi. CONTESTO: l'UFFICIO è inserito all'interno del prestigioso PALAZZO ALBINI, che sorge nel cuore del centro storico di Merate, a pochi passi dal Palazzo Prinetti e dalla Piazza Vittoria. Il palazzo, che fu una delle sedi storiche della Banca Briantea, risulta composto da un grande corpo di fabbrica che cinge un cortile di forma trapezoidale e mantiene la sua facciata lungo Via Trento. Questa è caratterizzata dalla simmetria e dalla linearità con un grande portale d’ingresso accanto al quale si trovano quattro aperture sormontate da un arco di minori dimensioni. Un marcapiano in pietra isola il piano nobile caratterizzato in facciata da un elegante balcone e quattro finestre con cornice in pietra e timpano divise da lesene appena sporgenti che terminano con un capitello ionico. Al di sopra delle finestre, altre aperture di minori dimensioni identificano un piano di servizio. CONDIZIONI IMMOBILE: L'UFFICIO è stato completamente ristrutturato nel 2026, fatta eccezione per i serramenti che sono in legno con doppio vetro e le persiane che sono in legno. MATERIALI UTILIZZATI: porte EFFEBIQUATTRO, piatti doccia a filo pavimento, sanitari sospesi serie Vitra S-20, impianto elettrico Vimar serie MatixGo, riscaldamento/raffrescamento ad aria con fancoil di ultima generazione. I pavimenti dei bagni sono in gres porcellanato mentre nei restanti locali in SPC (Stone Polymer Composite), un materiale innovativo e resistente. Per questo immobile si è scelta una posa senza l'utilizzo di colle, a spina di pesce con finitura spazzolata rovere smeraldo
