Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate a 1.100.000 € (cod.657271e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Merate, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Merate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaLife
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage con ascensore
Nel cuore della prestigiosa cornice di Merate, presentiamo una residenza dal valore architettonico inestimabile, progettata dall'Architetto Mario Botta. Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma un'opera d'arte moderna dove il rigore delle linee incontra la fluidità della luce naturale, offrendo un'esperienza abitativa senza eguali. L’abitazione si sviluppa principalmente su un piano terra di 98 mq, concepito come un volume trasparente che dialoga costantemente con il paesaggio esterno. Grazie alle ampie pareti vetrate, l'ambiente interno diventa un tutt'uno con il giardino privato di 240 mq, creando un'atmosfera di pace e continuità visiva. Il living è un ambiente di rara eleganza, ideale per la rappresentanza, mentre la cucina abitabile anch’essa dominata dal vetro si protende verso i due portici coperti di 65 mq complessivi. Questi spazi esterni, perfettamente integrati nel design della villa, fungono da veri e propri salotti all'aperto. Completa il livello una prima camera matrimoniale con servizio privato, spazio estremamente versatile da adibire a suite per gli ospiti o a studio direzionale. Un ascensore privato collega i diversi livelli della villa, conducendo alla zona notte situata al primo piano. Qui, il calore del parquet sostituisce il marmo bianco per garantire la massima accoglienza. Il piano ospita tre grandi camere matrimoniali, tutte dotate di affaccio su terrazzi privati. Di particolare impatto è la seconda suite, caratterizzata da doppie pareti vetrate che si aprono su un terrazzo esclusivo di 15 mq con vista sulla natura circostante. Un secondo bagno padronale, rifinito con materiali di pregio, serve comodamente le restanti stanze. Il piano interrato è un inno alla funzionalità e al benessere: oltre a una spaziosa taverna, troviamo un ampio spazio da adibire a palestra o locale hobby , una pratica lavanderia e una cantina rifinita. La comodità è massima grazie ai tre box auto interni collegati direttamente al corpo principale della villa, oltre alla presenza di ulteriori posti[…]
