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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 198.000 € (cod.656925f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Merate in zona Cassina Fra Martino, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Studio Rughetto) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Cassina Fra Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Fra Martino) è pari a
1.760 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Fra Martino (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
A pochi minuti dal centro, in contesto comodo con tutti i principali servizi, proponiamo in VENDITA luminoso APPARTAMENTO posto al 4° piano con ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna: ampio ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, studio (ideale anche come smart working) con secondo balcone, tre camere da letto, pratico disimpegno, due bagni di cui quello con doccia con balcone. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato fin da subito, nel 2020 sono stati ristrutturati entrambi i bagni, sono stati sostituiti i serramenti ed è stato rifatto l'impianto elettrico. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e comodità. Possibilità di acquisto ampio box con portone sezionale elettrico ad € 18.000,00
