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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 1.400.000 € (cod.6552981a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sartirana) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in via monte grappa 30, Merate di 570 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO MERATE (LC) In una delle zone residenziali più riservate di Merate, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura. L immobile è stato progettato per valorizzare al massimo l esposizione e la luce naturale: le ampie aperture e la distribuzione degli ambienti rendono ogni spazio particolarmente luminoso e accogliente. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su circa 570 mq complessivi, distribuiti su più livelli, ed è circondata sui quattro lati da un giardino privato pianeggiante di circa 1.700 mq, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all aperto. Gli spazi interni, ampi e funzionalmente distribuiti, si articolano come segue: Piano terra (circa 185 mq): accoglie l ingresso e si apre su un magnifico soggiorno di circa 92 mq, estremamente luminoso e impreziosito da un importante camino centrale; completano il livello una cucina abitabile, due camere, una cabina armadio e due servizi. Piano primo (circa 58 mq): dedicato alla zona notte con due camere da letto, un bagno e un balcone. Piano torretta (circa 26 mq): ambiente di forte impatto grazie alle ampie vetrate, ideale come studio, area relax o spazio hobby. Taverna fuori terra (circa 60 mq): locale con luce diretta e accesso esterno, con collegamento a una terrazza di circa 56 mq affacciata sul giardino, perfetta per momenti conviviali e per una fruizione quotidiana degli spazi esterni. Piano interrato (circa 87 mq): destinato a locali tecnici, cantina e locali lavanderia. Completa la soluzione una grande autorimessa di circa 200 mq, adatta a più autovetture e a uso deposito. DOTAZIONI: La villa è completata da dotazioni di livello, tra cui parquet, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, inferriate retrattili a scomparsa, impianto d allarme, porte blindate, videocitofono e cancello elettrico. Presenti inoltre filodiffusione con impianti separati tra taverna e piani superiori e impianto di aspirazione centralizzato con punti di presa su ogni […]
