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Locale commerciale in vendita a Merate in zona Brugarolo a 240.000 € (cod.65510c53)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brugarolo.
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locale commerciale in vendita a Merate in zona Brugarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Una vasta area In via delle Toiane a Merate (LC), dietro alla concessionaria Volkswagen Autocogliati di via Bergamo, è stata lottizzata e sono in corso le opere di urbanizzazione che prevedono una nuova strada asfaltata con doppia corsia, marciapiede e ciclabile (già realizzata) e il rifacimento della rotonda di via Bergamo. Su un terreno di 4.820mq (lotto E) Impresa di costruzione proprietaria realizza nuovo edificio commerciale di ca 2.100 mq coperti, suddiviso in singoli CAPANNONI ARTIGIANALI di 153mq coperti incluso bagno/spogliatoio finestrato di 18mq (1 lavabo, 1 WC e 1 doccia, a norma fino a 3 persone), altezza sottotrave 8,5m, ampio portone di ingresso, area parcheggio esterna AGGIUNTIVA scoperta e di proprietà di 60mq. Lo spazio interno 15x10m è ideale per laboratori e attività produttive poichè assicura facilità di movimento delle persone e di posizionamento dei macchinari. Il rivestimento esterno è con pannelli Styl-comp di altissima durabilità, ventilati e isolati (alte prestazioni energetiche e minimizzazione del residuo umido), lisci e non di graniglia (non ritengono lo sporco e si puliscono facilmente), con estetica moderna che riproduce l’effetto doga. Portone, porta esterna e finestre in PVC o alluminio, finestre presenti sia al piano terra che a ca 7m di altezza per garantire elevata luminosità interna, porte interne in PVC (agevole pulizia e durabilità). E’ provvisto degli attacchi elettrici (no attacco gas) per l’installazione di impianto elettrico e se occorre impianto di riscaldamento. Il passaggio comune consente un agevole accesso di qualsiasi veicolo ai singoli capannoni e comprende una decina di posti auto pubblici per i visitatori. I capannoni artigianali sono adiacenti e le superfici possono essere accorpate per ottenere un capannone unico di 200, 300 o più mq (600mq sul totale di 2.100mq sono già stati venduti). E’ possibile ampliare il bagno/spogliatoio a 2 lavabi/WC per complessivi 27mq (a norma fino a 10 persone) con costo aggiuntivo +5.000€. E’ possibile realizzare scala […]
