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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 190.000 € (cod.654666b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: MMARILLA - Nel centro di Merate, in via di Marillac 6, proponiamo in vendita un raffinato trilocale posto al piano rialzato, ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e pronta da vivere. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente che si affaccia su un piacevole balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte è ben organizzata e comprende due camere da letto, una singola e una spaziosa matrimoniale, oltre a un bagno finestrato che garantisce luce naturale e praticità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione completa, che ha valorizzato gli ambienti con finiture attuali e curate. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato a pochi passi dall’ospedale e dal centro storico di Merate, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. L'immobile è fornito di: impianti nuovi tra cui predisposizione condizionamento, serramenti in PVC doppio vetro, tapparelle motorizzate, ribassamento con sistema di luci LED e faretti, pavimenti in legno SPC. Incluso alla proprietà troviamo al piano seminterrato, un'ampia cantina e l'autorimessa di 17mq. LE SPESE CONDOMINIALI INDICATE SOPRA NON COMPRENDONO I CONSUMI
