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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 109.000 € (cod.652d5905)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.390 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo, mentre nella zona di Sartirana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MC Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Situato nella frazione di CICOGNOLA, in uno stabile storico e dal sapore di una volta, proponiamo spazioso trilocale posto al piano secondo ed ultimo piano pronto per essere abitato. L'immobile è cosi composto: Dall'ingresso comodo e spazioso accediamo all'ampia cucina separata ed al soggiorno abitabile, che si affacciano sulla graziosa corte. Il disimpegno porta alle due camere da letto ed al bagno, sempre al piano troviamo un altro locale pluriuso ideale come locale hobby o ulteriore stanza da letto. al piano terra si trova un comodo box per auto e riporre oggetti. Il riscaldamento è autonomo, e non ci sono spese condominiali e. L'immobile è circondato dal verde e comodo ai principali servizi. Non esitare a fissare una visita per scoprire il fascino di abitare in un contesto singolare
