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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 186.000 € (cod.6513d0a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 186.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
A Merate, in zona comoda con tutti i collegamenti a poca distanza dal centro proponiamo in esclusiva ottimo appartamento di recente costruzione, libero su due lati. La proposta si pone come ottima offerta per chi sta valutando un investimento in una cittadina viva e servita. Il taglio si adatta sia a single che a coppie. L'immobile si sviluppa su di un unico livello e si compone di ingresso con nicchia arredabile, zona giorno con angolo cottura e soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia. Il portico e l'area esterna, in parte a giardino e in parte piastrellata, contornano l'appartamento e sono accessibili sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale e confinano con una zona riservata di verde condominiale. La proprietà si completa di una comoda cantina e un ampio box con basculante motorizzata. L'appartamento si presenta in ottimo stato, ben curato e con finiture che assicurano il massimo comfort abitativo. Nello specifico troviamo cappotto termico esterno, isolamento termo-acustico interno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto autonomo con caldaia a condensazione e pompa di calore e controllo della temperatura in ogni locale, impianto fotovoltaico, pavimenti in grès porcellanato prima scelta, serramenti in legno con taglio termico e vetrocamera con alte prestazioni termo-acustiche, avvolgibili elettriche in alluminio. Possibilità di acquisto dell'arredamento presente nell'immobile
