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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 180.770 € (cod.64fb9c1e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 180.770 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 180.770 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1506 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.635 €/m² e 1.845 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo, mentre nella zona di Sartirana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.770 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1506 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Merate (LC)
Zona OMI:
D2 (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO)
Indirizzo:
Sartirana
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Evolution Project

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione di recente costruzione

APPENA RIBASSATO!!! Proponiamo in vendita, nel comune di CALUSCO D'ADDA (BG), a pochi km da Merate (Lc), splendido trilocale con giardino al piano terra. L'immobile, situato in una zona strategica e vicino a tutti i vari servizi che il comune medesimo propone, e così disposto: -Ingresso su soggiorno con cucina a vista, da cui è possibile accedere al giardino privato posto sul fronte ; -Accedendo alla zona notte, troviamo due camere da letto, da cui si accede al giardino sul retro ed un ampio bagno; -Tramite scala interna, accediamo al piano seminterrato dove troviamo un grandissimo locale pluriuso, una lavanderia, due locali cantina. Obbligo acquisto box doppio ad 19.000,00 Di recente costruzione, dalle ottime metrature e con una strategica e comoda area esterna, è ideale per qualsiasi nucleo famigliare Vi aspettiamo numerosi!!! Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative

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