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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 1.450.000 € (cod.64f88189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via San Giuseppe, Merate di 870 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Franco Guerrieri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
In zona tranquilla e riservata con splendida vista su Montevecchia proponiamo lussuosa villa singola in stile liberty completamente ristrutturata nel 2003 e disposta sui tre livelli abitativi oltre ad un piano interrato per un totale di 720 mq; il parco che la circonda si estende per una superficie di 5.000 mq e include una splendida composizione di particolari piante, un laghetto ed una dependance di 150 mq. L'immobile si dispone nel seguente modo: Piano Terra di 180 mq, doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con locale dispensa, ampia sala da pranzo, camera/studio con bagno; Piano Primo di 180 mq, quattro camere da letto, due bagni ed un balcone; Piano Mansardato abitabile di 180 mq, quattro camere ed un bagno; Piano Interrato di 180 mq, cantina, stireria, locale hobby, dispensa, locali tecnici e di servizio. All'interno della proprietà troviamo la dependance disposta su due livelli e composta da un locale studio al piano terra ed un bilocale al piano primo oltre portico di 50 mq. EPh 248,67 kWh/m2a per la villa. EPh 407,07 kWh/m2a per la dependance. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. EPI: 248,67 kwh/m2 anno
