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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 418.000 € (cod.64e0e481)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
MERATE: Novate, zona ospedale a 5 minuti dal centro, Minipalazzina in costruzione servita da ascensore, proponiamo ULTIMO fantastico attico mansardato con travi a vista e splendido terrazzo di ca mq 22, tre camere e doppi servizi, consegna Dicembre 2025. Incentivo fiscale del 50% sul 25% del costo totale (iva compresa). ? 418.000,00. Box doppio in larghezza da quantificare a parte in ? 40.000,00 cantine ? 5.000,00 La palazzina ad alta efficienza energetica, pannelli fotovoltaici, dotata di isolamento a cappotto, ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con scambiatore di calore, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in pvc a taglio termico con tapparelle elettriche. Possibilit di personalizzazione degli interni. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per questo appartamento in vendita a Merate contattaci al numero 039/9284386. - SC9465938
