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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 1.270.000 € (cod.64dc4759)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 1.270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3386 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Merate: All’interno dell' intervento residenziale Podgora 26, nella zona collinare più elevata di Merate, proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa in un contesto naturale di pregio e progettata secondo criteri di sostenibilità, funzionalità e qualità architettonica. La villa è composta da zona giorno con grandi vetrate, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, tre servizi, locale lavanderia, giardino privato curato nei dettagli e piscina a sfioro integrata nella volumetria architettonica. Completano la proprietà un box di circa 60mq. La dotazione impiantistica comprende pannelli fotovoltaici integrati e soluzioni ad alta efficienza energetica. Possibilità di totale personalizzazione interna. Visitare sito: https://www.podgora26.it/ Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in cantiere, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha finalità illustrativa e non costituisce elemento contrattuale
