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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 125.000 € (cod.64c1133f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a 125.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1315 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.866 €/m² e 2.125 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.605 €/m²) e per mansarde (da 1.450 €/m² a 2.510 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1315 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
275.0 kwh/m²
Città:
Merate (LC)
Pubblicato:
mar 19 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

A breve distanza del centro di merate proponiamo ampio appartamento su due livelli inserito in un piccolo contesto di sole 3 unità e con bassissime spese condominiali. Internamente questo appartamento prevede un ingresso che con conduce ad un disimpegno che serve tutti gli ambienti di questo livello dove troviamo una cucina ampia, abitabile, un soggiorno che offre uno splendido scorcio sul centro città, una camera matrimoniale infine un bagno dotato di vasca. Al livello superiore, vi è la mansarda dove vi sono altri 3 ambienti dove sarà possibile ricavare una seconda zona notte, uno studio ed un locale hobby oltre ad un bagno. Questa soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento dalle dimensioni generose ma con basse spese condominiali in contesto tranquillo. Esternamente l'immobile si presenta in un ottimo stato di conservazione e anche il tetto è stato rifatto di recente. L'appartamento, invece, necessita di una ristrutturazione. Possibilità di box singolo a breve distanza. epi: 275 kwh/m2 anno

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