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Casa indipendente in vendita a Merate in zona Brugarolo a 445.000 € (cod.64b46855)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Brugarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brugarolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.810 €/m² per case indipendenti in vendita.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
511 m²
Prezzo al m²:
870 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Merate (LC)
Zona OMI:
D4 (ZONA BRUGAROLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile

Brugarolo - Proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi desidera vivere in una soluzione indipendente con ampi spazi e comfort. L'immobile è composto da due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con taglio quadrilocale, ben distribuiti e luminosi con giardino ed ampio seminterrato oltre negozio. Al piano rialzato troviamo un comodo appartamento quadrilocale composto da: ingresso, cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno con uscita sul balcone, disimpegno notte, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti sono funzionali e accoglienti, ideali per una famiglia che cerca praticità e accesso diretto al giardino. Il piano primo ospita un secondo appartamento, anch'esso quadrilocale, composto da: ingresso, cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno con balcone, due camere da letto, uno studio ed un bagno finestrato. Grazie alla posizione sopraelevata, gode di ottima luminosità e tranquillità. A completare la proprietà, al piano seminterrato, è presente un locale taverna spazioso e versatile, perfetto come zona hobby, palestra, sala giochi o spazio per eventi familiari; nel piano -1 troviamo anche la centrale termica, il locale lavanderia e la cantina. Adiacente alla taverna si trovano le autorimesse. Esternamente, l'immobile è circondato da area esterna privata, in parte verde e in parte pavimentata, perfetta per momenti di relax. La proprietà vanta anche un negozio con ingresso indipendente al piano rialzato, composto da open-space di circa 110 mq con servizio igienico ideale anche come studio medico o ufficio con imminenti posti auto privati. La villa si trova nella frazione di Brugarolo, ben servita, con negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e la possibilità di vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria privacy. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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