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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 258.000 € (cod.64a48721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.912 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.420 €/m²) e per uffici (da 950 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B.B.Gruppo Zandona' srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Rif.A1592) Merate (LC) Appartamento ca.140mq ingresso soggiorno cucinino 3 camere 2 bagni ripostigli cantina termoautonomo € 258.000. Trattativa riservata. COSA FARE SE LA BANCA VI NEGA IL MUTUO ? RENT TO BUY - AFFITTO CON RISCATTO POSSIBILITA' ACQUISTARE IN AFFITTO CON RISCATTO. QUALSIASI TIPO DI IMMOBILE RESIDENZIALE - COMMERCIALE - INDUSTRIALE - TERRENO SIA IN ITALIA CHE ALL'ESTERO. CON LA NOSTRA CONSULENZA. ANCHE PER IMMOBILI NON PROPOSTI DALLA NOSTRA SOCIETA'. TRAMITE UN FONDO ESTERO CHE EROGHERA LA CIFRA RICHIESTA PER L'ACQUISTO DELL'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE AD UNA SOCIETA' ESTERA O ITALIANA CONVENZIONATA LA QUALE STIPULERA' UN PRELIMINARE DI ACQUISTO CON LA PROPRIETA' DELL' IMMOBILE E STIPULERA' CONTESTUALMENTE UN CONTRATTO DI AFFITTO CON RISCATTO CON VOI,DOPO 6 MESI DALLA STIPULA DEL CONTRATTO PRELIMINARE LA SOCIETA' ACQUISTERA' L'IMMOBILE E VE LO AFFITERA PER 2/4 ANNI DOPO DI CHE E' POSSIBILE RISCATTARLO ACQUISTANDO- LO OPPURE PUO' ESSERE RINNOVATO L'AFFITTO PER ULTERIORI 4 ANNI. L'ACCONTO DA VERSAREAL PRELIMINARE VARIA DAL 20 AL 30%. ALLA SCADENZA DEI PRIMI 2 ANNI ANCHE SE LA VOSTRA BANCA VI NEGA IL MUTUO PERCHE' SIETE TROPPO ANZIANI,AVETE PROBLEMI IN BANCA DATI,SIETE FALLITI, AVETE TROPPI FINANZIAMENTI IN CORSO, SIETE PROTESTATI,AVETE UNA SOCIETA' NEO COSTITUITA,REDDITI TROPPO BASSI,ECC.POTRETE RICHIEDERE IL MUTUO ALLA SOCIETA' CHE HA ACQUISTATO L'IMMOBILE E SE AVRETE PAGATO LE RATE DELL'AFFITTO CON RISCATTO VI SARA' AUTOMATICAMENTE RILASCIATO. TASSO INTERESSE APPLICATO DAL 3 AL 5% DURATA MASSIMA 25 ANNI IMPORTO RATEIZZATO DA UN MINIMO DI € 100.000. AD UN MASSIMO DI € 5.000.000.000. NB) LA SOCIETA' NON VALUTA LA PERSONA COME GARANZIA MA IL VALORE DELL'IMMOBILE E CHE ABBIATE PAGATO IL CANONE DI AFFITTO NEGLI ANNI PRECEDENTI. AL MOMENTO DELL'ATTO DI VENDITA VIENE ISCRITTO A GARANZIA DELLA SOCIETA' VENDITRICE IL RISERVATO DOMINIO OPPURE IPOTECA DI PRIMO GRADO. POSSIBILITA' ESTINGUERE IL CONTRATTO ANTICIPATAMENTE SENZA SPESE. POSSIBILITA RILASCIO FIDEJUSSIONE BANCARIA SE RICHIESTA A GARANZIA DE[…]
