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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 1.100.000 € (cod.64a17868)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore
Nel centro di Merate, in una posizione riservata ma perfettamente collegata, sorge una residenza fuori dall’ordinario: una villa firmata dall’architetto di fama internazionale Mario Botta. Un’opera architettonica che unisce l’eleganza contemporanea alla solidità della tradizione, con spazi pensati per chi cerca comfort, privacy e un rapporto autentico con la natura. Sviluppata su tre livelli collegati da un comodo ascensore interno, la villa offre ambienti ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate che mettono in dialogo continuo l’interno con il paesaggio circostante. Al piano terra, un ingresso accogliente introduce alla zona giorno con salone doppio, sala da pranzo e cucina abitabile affacciata su un portico coperto. Una camera con bagno privato completa il piano, ideale anche come studio o spazio per ospiti. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazzi privati, e due bagni. La suite padronale si distingue per la generosità degli spazi e la vista aperta sul verde. Ogni ambiente è curato nei dettagli, con materiali di pregio come il marmo e il parquet, e dotato di finiture funzionali e di design. Il piano interrato è dedicato al benessere e alla praticità: una palestra privata, lavanderia attrezzata, taverna multifunzionale e una zona tecnica ben organizzata. La proprietà comprende inoltre tre box auto interni collegati alla casa, oltre a posti auto coperti per ospiti. La villa è costruita secondo criteri di sostenibilità ambientale, con materiali naturali e impianti a basso consumo energetico. Legno, pietra, tecnologia a pavimento e caldaia a condensazione contribuiscono al benessere quotidiano e al rispetto per l’ambiente. Con oltre 350 mq abitabili e un giardino di circa 240 mq, questa villa rappresenta una sintesi rara tra architettura d’autore, qualità costruttiva e vivibilità. Un’occasione unica per vivere il design, in armonia con lo spazio e la natura
