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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 570.000 € (cod.64876c95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate Cassina Fra Martino, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Cassina Fra Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cassina Fra Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Dolce Casa Merate sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile
Merate - A due passi dalla riserva naturale del lago di Sartirana, in una delle zone più esclusive e prestigiose di Merate, disponiamo di due eleganti ville unifamiliari disposte su un unico livello abitativo oltre piano primo con terrazzo e travetti dove è possibile far crescere il verde e ammirare splendidi tramonti. L'immobile in oggetto rappresenta una raffinata e moderna costruzione. La superficie totale è di 226 mq oltre box doppio in larghezza. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato dove possibile realizzare una piscina interrata. Al suo interno troviamo un'ampia zona living composta da un salone, una cucina abitabile, un bagno, una camera/studio e una preziosa scala interna che ci porta nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Un vuoto sul soggiorno e uno spazio giochi completano il piano. L'attenzione per i dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità rendono questa villa un'opera architettonica di grande valore. La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 Kwatt, per garantire il massimo comfort in qualsiasi stagione dell'anno. Possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La villa gode di una suggestiva esposizione sud-est-nord, garantendo così una splendida luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione in estate. La proprietà dispone di un'ampia cucina abitabile, perfetta per gli amanti della buona cucina e del convivio in famiglia, un comodo terrazzo dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto e un giardino privato, ideale per godersi la quiete e la privacy della zona. Completano la proprietà un box auto doppio, una cantina per gli spazi di stoccaggio e un moderno sistema di infissi con quadruplo vetro, per garantire un'ottima isolamento termico e acustico. La villa è stata progettata e realizzata secondo i più alti standard qualitativi, con particolare attenzione alla […]
