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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 140.000 € (cod.648143c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo, mentre la zona di Sartirana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOMACASE SAS DI RESTELLI THOMAS E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione con caminetto
Merate, Sartirana, in graziosa corte, pronto per essere abitato, senza necessità di lavori interni, ampio appartamento di mq. 100 posto al piano primo ed ultimo, in buone condizioni, abitabilissimo sin da subito, composto da ingresso, ampio e comodo soggiorno, cucina abitabile con caminetto, 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, oltre ad un sottotetto agibile raggiungibile con comoda scala interna in legno massello con possibilità di realizzare altre 2 camere per ospiti, oppure locali hobby, lavanderia. L’immobile è provvisto di caldaia a gas autonoma, infissi con doppi vetri, nessuna spesa condominiale, pronta consegna
