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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 198.000 € (cod.646a476b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da PiTieFFe Case s.a.s.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo, mentre nella zona di Sartirana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
A pochi passi dalla riserva naturale del Lago di Sartirana in tranquillo contesto residenziale circondato da ampi spazi verdi, proponimo in vendita appartamento di 4 Locali posto al piano terra con giardino. Al suo interno l'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile con affaccio sul portico coperto ed accesso al giardino finemente piantumato libero su tre lati, soggiorno suddiviso in zona living e zona pranzo il tutto caratterizzato da un doppio affaccio sul verde esterno, proseguendo all'interno dell'immobile troviamo il disimpegno con il bagno di servizio e un comodo ripostiglio ricavato dal vano sottoscala. La scala in muratura ci conduce alla zona notte posta al piano superiore composta da una camera matrimoniale e due camerette di cui una servita da balcone, disimpegno e bagno. Al piano interrato troviamo la cantina di ampie dimensioni con accesso diretto al Box. Completa la proprietà un piccolo solaio. Per ulteriori informazioni e visite chiamare i numeri Uff. 039.2209800 Cell. 393 5796852
