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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 145.000 € (cod.6467fca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
MERATE : proponiamo in vendita ampio appartamento di due locali in mini-palazzina di sole otto unità abitative costruita nel 2011, posto al primo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è suddiviso in: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, il bagno è finestrato dotato di doccia e sanitari a basamento, camera matrimoniale con uscita sul balcone coperto. La soluzione, presenta caratteristiche costruttive moderne ed efficienti, E' presente il cappotto termico, il riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma esterna, gli infissi sono in legno con doppio vetro e la ventilazione meccanica nei locali, i pavimenti sono rifiniti in gres porcellanato zona giorno e parquet zona notte, l'appartamento è già imbiancato pronto per essere abitato. Completa la soluzione un box singolo da quantificare a parte in € 15.000,00. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento per questo appartamento in vendita a Merate contattaci al numero 039/9284386
