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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 99.000 € (cod.6432bf4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COMI) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A pochi passi dai principali servizi, quali stazione e centro paese, proponiamo confortevole e ben curato appartamento bilocale, posto al piano rialzato in piccola porzione di più ampio complesso condominiale. L'immobile gode di un doppio affaccio ed è cosi suddiviso: ingresso, cucinotto arredato, soggiorno/pranzo da dove si accede al giardino privato, camera matrimoniale, piccolo ripostiglio/lavanderia e bagno di recente ristrutturazione con doccia. L'immobile presenta finiture moderne, oggetto di recente ristrutturazione comprensiva di impianto elettrico, idraulico, serramenti esterni e caldaia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ottimo anche per investimento, con una redditività ipotetica dell'8% annuo
