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Appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 410.000 € (cod.6410cf90)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ada srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
A Maggio 2024 è entrata in vigore la nuova Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, anche detta “Direttiva Case Green”, con lo scopo di raggiungere nel tempo un parco immobiliare de-carbonizzato. Anche in Italia dal 01/01/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), cioè edifici ad altissima prestazione energetica che assicurano consumi almeno -10% rispetto agli energia “quasi zero” classe A4. La Palazzina Cedro di nuova costruzione in zona Osservatorio di Merate, circondata dal verde e a poca distanza sia dal centro cittadino sia dalle oasi naturalistiche lago di Sartirana e parco Adda, è nella zona il PRIMO E AD OGGI UNICO EDIFICIO ZEB che addirittura SUPERA i parametri della nuova “Direttiva Case Green”, poichè prevede -40% di CONSUMI ENERGETICI RISPETTO ALLA CLASSE A4. La palazzina è di soli 2 piani in posizione tranquilla ed interna lontana dalla strada. Abbiamo ancora disponibile al PIANO TERRA un QUADRILOCALE di 105mq con ampia sala di 32mq calpestabili + GIARDINO con portico coperto di ca. 250mq, ESPOSIZIONE SOLARE SUD che garantisce ECCELLENTE LUMINOSITA'. Consegna estate 2026. Utilizzo dei PIU' PERFORMANTI MATERIALI ISOLANTI per la costruzione (murature in Poroton), per gli isolamenti (EPS con grafite + lana di roccia AGGIUNTIVA), per gli infissi (triplice guarnizione, indice trasmissione energia UW 1,0-1,2 rispetto al tradizionale 1,3 della classe A4, cassonetto termico). Riscaldamento a pavimento con impostazione della temperatura in ogni ambiente incluso i bagni e autoregolazione intelligente del consumo delle pompe di calore. Ventilazione meccanica con recuperatore del calore interno. Fotovoltaico 6KW + generose batterie di accumulo 15KW inclusi nel capitolato, con possibilità di vendita della energia eccedente al Gestore della rete nazionale. Ogni appartamento permette di gestire individualmente tutti i consumi poiché tutti gli impianti incluso il fotovoltaico sono di proprietà e autonomi. 1[…]
