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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate a 1.300.000 € (cod.63ec64a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Merate, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIONARD LUXURY REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con caminetto da ristrutturare
Sulle dolci colline della Brianza, ai piedi del lago di Como, ramo di Lecco, questa Villa di Design in vendita è immersa in un parco privato di un ettaro e mezzo e grazie alla sua posizione panoramica sopraelevata offre una vista spettacolare dallo skyline di Milano alle Prealpi Orobie. La villa, eclettica e unica nel suo genere, si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 500 mq. Statue, fontane, elementi decorativi e pavimentazione in ciottoli e roccia accolgono chi varca la soglia d'ingresso di questa proprietà unica, in un gusto eclettico che richiama le geometrie andaluse, la pietra naturale della Grecia antica e l'eleganza italiana. La Villa di design si sviluppa su due piani ed è accessibile da più ingressi, sia dal livello del giardino che dal piano superiore. A piano terra si trovano due camere da letto, un salone con soffitto a cassettoni e grandi porte finestrate, una zona studio e un locale lavanderia. Si prosegue con un'enorme zona giorno open space e una zona pranzo con camino, oltre a 3 eleganti e moderne camere da letto, 3 bagni, una cucina e un balcone panoramico. Completa la proprietà un appartamento indipendente di servizio con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Ogni elemento di questa eclettica villa in vendita è stato concepito con attenzione, assecondando una sensibilità artistica raffinata, un senso di cura per i dettagli e di rispetto per l'ambiente naturale circostante. Rif. 9140 https://www.lionard.com/it/eclettica-villa-di-lusso-in-vendita-tra-milano-e-lecco.html
