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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Merate in zona Sartirana a 820 € mese (cod.662f26e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 820 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
820 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per bivani (da 6,4 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Dolce Casa Merate sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Merate - Centro, in zona tranquilla e residenziale affittiamo al secondo piano di una minipalazzina servita da ascensore, un elegante appartamento composto da due locali oltre servizi completamente ristrutturato nel 2025 e arredato con mobili di pregio tra i quali citiamo il blocco Veneta Cucine. Le ceramiche interne posate in grandi formati 90 x 90 cm, la porta d'ingresso blindata Dierre con tastierino di apertura elettronico, le persiane e gli infissi in alluminio con zanzariere, i condizionatori con due split di cui uno nella zona giorno ed uno nella zona notte ed i sanitari sospesi rendono unica questa proposta immobiliare. L'appartamento vanta un impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. L'unità abitativa, completamente arredata in modo elegante e funzionale, è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una comoda camera da letto e un moderno bagno. Grazie alla sua esposizione ad est, l'appartamento gode di una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L'immobile, di recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni, pronto per accogliere i nuovi conduttori con ogni comfort e servizio a disposizione. € 820,00 mensili oltre spese condominiali che si quantificano in € 50 mensili. Non perdete l'opportunità di vivere in un'abitazione moderna e ben curata, in una delle zone più rinomate e ben servite di Merate. Il contratto di affitto è ad uso transitorio per una durata di 18 mesi
