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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Merate in zona Brugarolo a 4.000 € mese (cod.646058bd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Merate in zona Brugarolo, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BRUGAROLO) per uffici (da 7,8 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 10,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brugarolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brugarolo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in affitto sono
in deciso calo (-8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Merate in zona Brugarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio con superficie complessiva di circa 330 metri quadrati disposti al piano primo di un edificio di tre livelli. Libero da Luglio 2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 330 metri quadrati, si suddivide in cinque locali e presenta quattro servizi igienici. La struttura ha un'altezza di circa 2,85 metri, è controsoffittata e ha una pavimentazione flottante. L'immobile è cablato e presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l’impianto elettrico, d'illuminazione e d’allarme. L’ufficio presenta le luci e le uscite di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Merate lungo la Strada Provinciale 54 ed esternamente dispone di circa cinquanta posti auto pubblici
