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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Merate a 1.150 € mese (cod.639d0ab4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Merate, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Studio Rughetto) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugarolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in affitto sono
in deciso calo (-8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Merate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
comodissimo con le vie principali e la stazione ferroviaria inserito in un contesto ristrutturato con gusto e attenzione - Proponiamo in locazione ufficio composto da cinque locali, oltre a due bagni, locale d'ingresso, sala riunioni e locale break in condivisione. Fanno parte della proprietà anche due ampi balconi, di cui uno coperto, posti lungo i due lati maggiori dell’unità. Le ampie vetrate permettono una luminosità interna notevole oltre che offrire una splendida vista sulla collina di Montevecchia. I locali sono liberi dal 1 febbraio 2025 e possono essere locati parzialmente e completo di illuminazione. Particolare attenzione è stata data nell’uso dei materiali e agli impianti; ciò ha permesso di caratterizzare ed offrire un confort interno superiore allo standard medio. Copertura in legno a Vista, Pareti divisorie interne in fibrogesso e isolamento in fibra di legno, Pitture murali naturali a base di resine vegetali, pavimenti in parquet di rovere trattati con oli naturali posati senza uso di collanti, Sottofondi in perlite imbevuti di glicerina, pannelli in fibra di legno e materassino in canapa, Serramenti in alluminio con doppi vetri basso emissivi e gas argon, Impianto di riscaldamento e condizionamento con controllo climatico in ogni singolo locale, Impianto di Ventilazione meccanica con recuperatore di calore e controllo dell’umidità, Impianto Tv, Rete ethernet per computer. Classe energetica D
