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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Margno a 70.000 € (cod.65d986e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Margno, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
890 €/m² e
1.140 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 725 €/m² a 1.140 €/m²) e per bivani (da 655 €/m² a 1.860 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Margno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Margno, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Margno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella
Via aldo moro 48, Ballabio (LC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento
Al Pian del Betulle, esclusiva località turistica, oasi pedonale, che offre una combinazione perfetta di natura, relax e sport anche indicata come “ultimo paradiso”, si propone in vendita un appartamento in ottime condizioni, immediatamente godibile. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un condominio degli anni ’60, ben tenuto. Internamente ristrutturato, è composto da un ingresso un comodo soggiorno con cucina, un bel balcone che offre una splendida vista aperta, un disimpegno che comprende una zona ripostiglio con lavatrice e caldaietta per l’acqua calda, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. L’appartamento, ristrutturato e perfettamente tenuto, viene proposto interamente arredato: la cucina è completa di frigo, congelatore, forno e lavastoviglie. Le finiture sono in gres porcellanato, parquet nella camera, i serramenti sono in legno e doppio vetro, gli antoni in legno. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet installata nel 2025. Le spese condominiali sono contenute: circa €360 all’anno. Il Pian delle Betulle è un altopiano (1.500 m), in Valsassina, luogo di villeggiatura ideale sia per famiglie che per escursionisti, circondato da una splendida pineta e faggeto, gode di una vista mozzafiato che spazia fino al Monte Rosa. Offre attrazioni in ogni stagione: passeggiate, escursioni, aree gioco e gastronomia tipica; in inverno, piste da sci di fondo e discesa o camminate nei boschi con le ciaspole. Oasi pedonale, si raggiunge con 5 minuti di funivia da Margno o con una passeggiata di 15/20 minuti dall’Alpe di Paglio (circa 8 km da Margno), dove si può lasciare l’auto
