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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mandello del Lario in zona Sonvico a 260.000 € (cod.65d35524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mandello del Lario Sonvico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mandello del Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mandello del Lario, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maggiana, mentre la zona di Sonvico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sonvico) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Palanzo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mandello del Lario in zona Sonvico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO DOMUS S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage
Casa a Mandello del Lario: Ampi Spazi e Prezzo Competitivo Mandello del Lario. L'occasione che cercavi nel fascino autentico di Somana.\n\nNella rinomata frazione collinare di Somana, a Mandello del Lario, proponiamo in vendita una casa indipendente caratterizzata da metrature generose e un'eccellente indipendenza. Questa soluzione è ideale per chi desidera una proprietà concreta, priva di spese condominiali e pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.\n\nPerché scegliere questo immobile:\n\nIndipendenza Totale: Una struttura libera su più lati che garantisce la massima autonomia e riservatezza.\n\nMetrature Introvabili: Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo la flessibilità necessaria per una famiglia numerosa o per chi necessita di locali accessori come studio o area hobby.\n\nPosizione Strategica: Situata nel contesto tranquillo e caratteristico di Somana, la casa permette di godere del clima mite e della pace collinare, restando a pochissimi minuti dal centro di Mandello e dai principali servizi.\n\nRapporto Qualità-Prezzo: La proprietà rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti del mercato locale per chi punta alla sostanza e al valore dell'investimento.\n\nL'immobile si presenta come una tela bianca: una struttura solida e spaziosa che attende solo di essere valorizzata. La mancanza di affacci diretti sul lago è ampiamente compensata dalla riservatezza degli ambienti e dalla comodità di avere una casa autonoma a un prezzo estremamente vantaggioso per la zona.\n\nNon lasciarti sfuggire questa opportunità.\nLa proprietà ha espresso il desiderio di concludere la vendita in tempi brevi: questo si traduce in un'ottima base di trattativa per chi è pronto a concretizzare l'acquisto.\n\nContattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proposta. - - IPE kWh/m2 298.74
