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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mandello del Lario in zona Maggiana a 270.000 € (cod.63e0b957)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mandello del Lario Maggiana, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mandello del Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mandello del Lario, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maggiana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.800 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO DOMUS S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
Situata nella frazione collinare di Maggiana, nel comune di Mandello del Lario, questa proprietà su più livelli offre numerose opportunità di utilizzo, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione ben pensata dei locali. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: La zona giorno è composta da una prima unità con camera, una cucina funzionale e un bagno completo. - Piano primo: La zona living include una spaziosa sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia, un accogliente salotto e un'uscita su un balcone. - Piano superiore: Questo piano ospita due ampie camere da letto, uno studio, un ulteriore bagno e una seconda uscita su un balcone panoramico. - Sottotetto: Un ampio solaio di circa 64 mq, attualmente utilizzato come sottotetto, che offre la possibilità di essere sfruttato per diversi scopi. Grazie alla sua disposizione e alle dimensioni generose di oltre 200 mq. commerciali, questa proprietà può essere facilmente adattata a diverse esigenze: può diventare una residenza per una famiglia (genitori e figli), oppure essere convertita in una struttura ricettiva come una casa vacanze o un B and B, grazie alla presenza di più camere e bagni. Condizioni e caratteristiche: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022, che ha migliorato notevolmente l'efficienza energetica, con una classificazione energetica C. Ogni piano è dotato di stufe ad alta efficienza, e sono stati installati serramenti a doppio vetro ed in alcuni ambienti il cappotto interno, che assicurano ottimi standard di isolamento termico. Finiture di alta qualità: Le finiture interne sono di pregio, con bagni rivestiti a mosaico e docce a sfioro che aggiungono eleganza e comfort. Nonostante si tratti di un immobile storico, la proprietà è ben esposta alla luce naturale, che la rende luminosa durante tutto il giorno. Posizione e potenziale di investimento: La proprietà si trova in una posizione strategica, di fronte alla storica Torre del Barbarossa di Maggiana e lungo il sentiero del Vianda[…]
