L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Malgrate in zona Centro a 2.500.000 € (cod.663506de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malgrate in zona Centro, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 2.500.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4545 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.469 €/m² e 3.551 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.170 €/m² per case indipendenti in vendita.

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•  Wikipedia: Malgrate
•  Mercato Immobiliare a Malgrate
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