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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate a 695.000 € (cod.6621c2ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
3.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malgrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile
Splendido appartamento di circa 135 mq disposto su due livelli, inserito al primo e secondo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato. Il vero punto di forza della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di circa 35 mq, direttamente collegata alla cucina abitabile, dalla quale si gode di una splendida vista lago. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, un primo bagno servito con doccia, due camere da letto, entrambe con accesso ai due balconi e un secondo bagno sempre con doccia con annessa una nicchia per la lavanderia. Una elegante scala interna in rovere massello conduce al secondo livello, dove troviamo la cucina abitabile ELMAR, completa di elettrodomestici Siemens e Bosch, con uscita diretta sulla terrazza, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax con una vista lago davvero suggestiva. L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva e per una dotazione tecnologica di assoluto livello. Gli infissi sono SCHÜCO top di gamma in alluminio: al primo piano serie AWS 75 SLIM con doppio vetro, mentre al secondo piano serramenti scorrevoli serie ASE 80 HI con triplo vetro e nodo SLIM. Le tapparelle sono in alluminio, con sistema domotico e apertura e chiusura centralizzata. Il comfort è garantito dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Vaillant, gestione domotica e cisterna da 300 litri. Sono inoltre presenti addolcitore automatico dell'acqua e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata VMC Zehnder, con termostati in tutti gli ambienti e gestione domotica. Predisposizione per aria condizionata in tutti i locali. L'abitazione è dotata di isolamento con cappotto interno, parquet in rovere nobile spessore 4 mm, illuminazione LED dimmerabile nella zona giorno e notte e predisposizione per la domotica delle luci. I mobili delle camere da letto, del corridoio e dei bagni sono Made in Italy e realizzati su misura. Completano la proprietà un box auto di circa 22 mq e una cantina di circ[…]
