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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro a 180.000 € (cod.660a85cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Uniqasa) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Cerchi un immobile da mettere a reddito con vista lago? a malgrate, a pochi minuti a piedi dal centro di lecco e dal lago, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 100 mq, situato al secondo piano con ascensore di un piccolo contesto condominiale. Il vero punto di forza? la vista. Dai balconi si può ammirare il suggestivo panorama sul lago e sulle montagne circostanti, regalando all'abitazione una particolare piacevolezza. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale con balcone vista lago, seconda camera con balcone, bagno, tre balconi e solaio di pertinenza. Un'opportunità particolarmente interessante per investimento: grazie alla superficie e alla disposizione interna, l'immobile si presta a una possibile suddivisione in due miniappartamenti, con l'obiettivo di valorizzarne il potenziale per la locazione turistica, previa verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro di lecco, al suo lungolago e al suggestivo lungolago di malgrate, ricco di locali e attività. La zona è inoltre servita dalla linea 4 di linee lecco, con collegamenti verso la stazione e il centro città. La posizione beneficia anche della vicinanza a luoghi di grande interesse turistico, come il ponte azzone visconti e l'isola viscontea, oggetto di progetti di valorizzazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi, con caldaia a gas. Il soggiorno e la camera da letto sono inoltre dotati di split per il condizionamento dell'aria, con funzione caldo/freddo. Le spese condominiali ammontano a circa €100 al mese e comprendono il consumo di acqua fredda. Prezzo richiesto: €180.000. >175 kwh/m anno. Guarda il video dell'immobile e fai una prima visita virtuale della soluzione. Per informazioni e visite contatta uniqasa: un consulente dedicato ti accompagnerà alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Potrebbe essere il tuo prossimo investimento vista lago
