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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Gaggio a 90.000 € (cod.65ae48e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Gaggio, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a 90.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1698 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.715 €/m² e 1.895 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
1698 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Malgrate (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Gaggio
Pubblicato:
lun 4 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione

Nella tranquilla e ricercata zona di Gaggio di Malgrate, comoda con i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità in un contesto riservato ma ben collegato. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone esterno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo box singolo incluso nel prezzo, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Si precisa che alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione degli ambienti, e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. EPI: 263 kwh/m2 anno

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