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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro a 250.000 € (cod.657fa18d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.890 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo un attico luminoso al quarto ed ultimo piano servito da ascensore completamente ristrutturato con vista spettacolare sul lago e sulle montagne. La posizione ideale: a pochi passi dal centro di Lecco e ben collegato alle principali arterie per Milano e Sondrio. Inoltre le affascinanti località turistiche di Varenna e Bellagio sono raggiungibili a circa 25 minuti mentre i piani di Bobbio sono a soli 20 minuti d'auto perfetti per chi desidera una fuga dalla vita cittadina. Questo immobile ti permette di vivere senza lo strass dell'auto avendo tutto a portata di mano la ristrutturazione ha riguardato non solo li spazi interni, ma anche gli impianti inclusi i bagni completamente rinnovati. Gli infissi sono stati sostituiti con modelli in pvc con doppio vetro garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico inoltre è dotato di aria condizionata. La disposizione degli spazi è la seguente: -ingresso -soggiorno -cucina abitabile -due camere da letto di cui una matrimoniale -bagno. L'appartamento è in condizioni perfette e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi non perdere questa opportunità per ulteriori informazioni contatta la nostra agenzia.3389279919 oppure 3389279919
