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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate a 110.000 € (cod.649023c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Biffi Immobili s.a.s.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malgrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Malgrate Via Fabusa, a piano rialzato PROPONIAMO in VENDITA appartamento di mq. 70 circa completamente RISTRUTTURATO nel 2005. L’immobile presenta finiture ottime a partire dalla PORTA d’ingresso BLINDATA, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore e radiatori ultra piatti di design, impianto di CLIMATIZZAZIONE a 3 split con pompa di calore caldo/freddo, pavimento in gres porcellanato, porte interne nuove, impianto elettrico con quadro e frutti di ultima generazione. L’appartamento è oggi adibito a studio medico ma catastalmente è rimasto A2 e sono state realizzate, durante la ristrutturazione, tutte le predisposizioni per una conversione immediata e senza opere. Data la tipologia interna potrebbe essere fattibile la ridistribuzione anche in un piccolo TRILOCALE. Oggi l’immobile si presenta di tipologia BILOCALE composto da INGRESSO, CUCINA finestrata, SOGGIORNO separato, CAMERA da letto MATRIMONIALE, BAGNO finestrato e BALCONE prospiciente soggiorno e camera. Situato in una posizione strategica, a due passi da supermercati e mezzi pubblici e comodo per raggiungere Lecco a piedi tramite la piacevole passeggiata sul lungo lago. Completano l'immobile CANTINA a piano seminterrato e comoda SOFFITTA a piano nono. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento personalizzabile. Perfetto anche come investimento in una zona ben collegata e ben servita. L'immobile sarà libero da SETTEMBRE 2025. Per informazioni ed appuntamenti: BIFFI IMMOBILI S.A.S. Via Tonio da Belledo n. 1 23900 LECCO (LC) Tel. 0341 284 193 Facebook : Biffi Immobili Email: biffiimmobili@gmail.com Per informazioni e appuntamenti: BIFFI IMMOBILI s.a.s. Via Tonio da Belledo n. 1 23900 LECCO Mob e WhatsApp 348 03 09 360 Fisso 0341 28 41 93 email: biffiimmobili@gmail.com
