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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro a 250.000 € (cod.646a4fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio, mentre nella zona di Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.815 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben curata di sole 12 unità abitative, questo luminoso quadrilocale offre un ambiente ideale per famiglie e professionisti. L'immobile è facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nel condominio. La doppia esposizione garantisce un'illuminazione naturale eccezionale, regalando una vista panoramica mozzafiato sulle maestose montagne circostanti tra cui il Resegone, il Monte Barro e i Corni di Canzo. La zona giorno è ampia e generosa caratterizzata da un soggiorno luminoso con grande finestra e una porta finestra che conduce a un balcone. Questo balcone è accessibile anche dalle due camere da letto, una cameretta e una camera matrimoniale creando così un collegamento diretto tra gli spazi interni e l'esterno. Un elegante corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camerette accoglienti e una camera matrimoniale spaziosa. L'appartamento dispone di due bagni: uno con vasca e l'altro con doccia pre soddisfare tutte le esigenze familiari. La cucina abitabile completa la zona giorno e offre un ulteriore balcone con via sul Resegone accessibile sia dalla cucina stessa sia da una delle camerette, perfetto per gustare momenti di relax all'aperto. In aggiunta l'offerta include un box auto, un ulteriore valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. Situato in una posizione strategica l'appartamento è a pochi passi dal centro di Lecco facilmente raggiungibile a piedi e rappresenta un ottimo punto di partenza per gli spostamenti verso Milano e le splendide località montane della Valsassina e della Valtellina. Le meravigliose spiagge dei laghi sono a soli 20 km di distanza. Questo immobile con le sue caratteristiche uniche ed il suo contesto privilegiato rappresenta un'oportunità imperdibile nel mercato immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione
