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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro a 175.000 € (cod.645cc537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MO.MA. IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio, mentre nella zona di Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza senza ascensore
In un contesto residenziale tranquillo e ben servito di Malgrate, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta senza ascensore. L’ingresso, attraverso un balconcino d’accesso, introduce in un soggiorno spazioso e luminoso caratterizzato da ampie finestre vetrate e affacciato su un terrazzo coperto di 15 mq: uno spazio esterno comodo e sfruttabile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina è abitabile, separata e comoda per la vita quotidiana. Un disimpegno accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali ha accesso diretto al terrazzo principale. I due bagni, di cui uno finestrato, offrono praticità, mentre un secondo balconcino coperto arricchisce ulteriormente gli spazi esterni. Completa la proprietà un box doppio al piano seminterrato acquistabile ad euro 20.000,00. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi vivibili e ben distribuiti, in una zona residenziale a pochi minuti dal centro di Lecco e dalle principali vie di comunicazione. Contattaci allo 0341209103 per fissare un appuntamento di visita
