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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate a 434.000 € (cod.645c38c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate, la richiesta di 434.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
434.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
Proponiamo in vendita ampio e luminoso pentalocale situato in una delle zone più panoramiche e richieste di Malgrate con terrazzi vista lago sulla città di Lecco e sul Matitone. L’appartamento, spazioso e luminoso, è così composto: ingresso, ampio soggiorno con zona relax e area lettura affacciate sul lago, con accesso diretto a un terrazzo panoramico. La cucina abitabile si apre su una seconda terrazza, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione
