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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro a 169.000 € (cod.646da2d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malgrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malgrate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio, mentre nella zona di Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.815 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malgrate in zona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: 32803 - La casa che stavate cercando, a pochi passi da Lecco, pronta a conquistarvi per le sue eccellenti condizioni! Proponiamo in vendita una SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE in ottime condizioni, perfetta per chi desidera una casa accogliente e funzionale SENZA SPESE CONDOMINIALI. L'ingresso è completamente indipendente, garantendo privacy e autonomia. Al piano rialzato, un grazioso pianerottolo vi accompagna verso l'interno, dove si apre un ampio open space con soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e spazioso ideale per vivere momenti di convivialità. Proseguendo, un disimpegno conduce alle due camere da letto, pensate per offrire comfort e tranquillità, e al bagno completamente ristrutturato, moderno e curato in ogni dettaglio. Dal soggiorno, una scala interna vi porta alla zona soppalcata, un angolo versatile che può essere utilizzato come studio o ripostiglio. Da qui, si accede anche al sottotetto agibile ma non abitabile, ideale per ulteriore spazio da adibire a deposito. L'immobile, con il TETTO e le FACCIATE RISTRUTTURATE NEL 2014, e gli interni COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI nel 2019/2020, è in condizioni eccellenti e dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, condizionatori in ogni stanza e porta blindata. Completano la proprietà un box singolo e uno spazio esterno di 35mq ad utilizzo esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione è un’opportunità perfetta come prima casa o per famiglie; infatti, Malgrate è una tranquilla località affacciata sul lago, caratterizzata da un'atmosfera serena e panorami suggestivi. La vicinanza al centro di Lecco e ai principali servizi la rende una posizione strategica per chi cerca comodità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio naturale. Perfetta per chi desidera vivere immerso in un contesto piacevole e ben collegato
