L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lomagna in zona Fornace a 330.000 € (cod.662bc2a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lomagna in zona Fornace, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.892 €/m² e 2.234 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Fornace (da 1.365 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani in zona Fornace (da 1.535 €/m² a 2.560 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lomagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lomagna, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornace, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,76%), come per la zona di Fornace (-16,65%).

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