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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lomagna a 400.000 € (cod.6171289b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lomagna, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lomagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lomagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lomagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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In pieno centro, sono iniziati i lavori dell'esclusiva e moderna "Residenza MAGENTA DICIANNOVE" altamente signorile composta da 12 grandi appartamenti e due attici . Al piano terreno appartamenti con ampi giardini privati (da mq 300 cad), ed al piano primo , secondo e terzo appartamenti con grandi terrazzi. Posizione unica e strategica con tutti i servizi raggiungibili a piedi e stretta vicinanza a tangenziali e stazione ferroviaria. Ogni appartamento avrà in dotazione un box doppio in larghezza e una grande cantina. Le finiture interne sono personalizzabili a scelta del cliente sulla base del capitolato lavori di alto livello. In via esemplificativa, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizione ventilazione meccanica controllata, predisposizione impianto di allarme, serramenti antirumore, avvolgibili elettrici, videocitofono a codice, predisposizione domotica living smart. Box con basculanti elettriche e con predisposizione colonnina elettrica per ricarica autovetture . Ampia scelta di pavimenti e rivestimenti. Particolare cura sull'impianto di illuminazione comune. Nello specifico proponiamo appartamento al piano terra quadrilocale con doppia esposizione composto da ingresso, doppio soggiorno con cucina abitabile e grande vetrata scorrevole della lunghezza pari a 7 m che affaccia sul portico coperto e sul grande giardino di proprietà, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere doppie, 2 bagni finestrati, ripostiglio, grande cantina. Prezzo € 400.00 + box doppi di varie metrature. Inizio lavori Novembre 2023 fine lavori primavera 2025. Pagamenti agevolati , possibilità di mutuo fondiario e permuta del vostro appartamento
